Ouwejan Vastgoed Advies BV

Nijverheidsweg 31 A
1851 NW Heiloo
Tel: 072-5338717
info@ouwejanvastgoedadvies.nl
Goodeslaan 41, 1852 ER Heiloo Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Goodeslaan 41 in Heiloo 1852 ER

Omschrijving

Centraal in Heiloo, in een rustige boomrijke laan gelegen, goed onderhouden uitgebouwde 2/1 kap woning met grote vrijstaande garage. De woning heeft o.a. een zeer ruime L-vormige uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, met name door de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw. Naast de moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur is volop ruimte voor een riante eethoek van waaruit u door de mooie achtergevelpuien kijkt op de diepe achtertuin. Deze heeft een uitstekende bezonning. De tuin ligt op het westen en heeft een groot terras en achter de garage een veranda-overkapping waar het in de zomer fijn toeven is.
Boven treft u op de eerste verdieping een royale badkamer en 3 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping een overloop, een ruime waskamer met CV-opstelling en een riante zolderslaapkamer met grote dakkapel.
Voor de garage is mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto`s.
De woning ligt op korte afstand van winkelcentra, scholen, sportverenigingen en NS-station.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, trapopgang, toegang tot woonkamer en keuken. Sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer, uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne witte keuken in leuke opstelling, toegang tot de tuin.
Vrijstaande garage van 8 meter diep met elektrische overheaddeur. Verzorgde diepe tuin met groot terras aan de achterpui en achter in de tuin een terras met overkapping.
1e verdieping: royale overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en toegang tot dakterras.
2e verdieping: overloop, aan achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van het huis, een gezellige slaapkamer met bergruimte en aan de voorzijde een (berg)ruimte met dakraam, wasmachineaansluitpunt en opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden, algemeen:
* heerlijk ruime en goed verzorgde gezinswoning
* gehele woning v.v. isolatieglas
* alle verdiepingen betonvloeren
* zeer gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen
* parkeren op eigen oprit
* moderne groepenkast, glasvezel aansluiting
* geen bebouwing aan voorzijde
* groot zonnescherm aan achterzijde
* gebruiksoppervlakte ca. 146 m2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.424,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (12.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 2004 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom