Ouwejan Vastgoed Advies BV

Kerkelaan 8
1851 HE Heiloo
Tel: 072-5338717
info@ouwejanvastgoedadvies.nl
De Blinkenlaan 31, 1851 AP Heiloo Vraagprijs € 985.000,- k.k.
De Blinkenlaan 31 in Heiloo 1851 AP

Omschrijving

English translation below
Rietgedekte villa in Engelse cottagestijl, met prachtige tuin rondom en 2 grote garages op een werkelijk schitterende locatie in het lommerrijke Blockhovepark te Heiloo.

Deze goed onderhouden en bijzonder sfeervolle villa is gelegen aan de rand van het mooie Heilooerbos. Een bijzonder rustige, kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van zowel de centra als treinstations van Alkmaar en Heiloo. Hiervandaan bent u in drie minuten op de A9, in 10 minuten bij strand en duinen en in 30 minuten in Amsterdam.

Het perceel meet 1.470 m2 en biedt een heerlijke, goed onderhouden tuin rondom het huis met mooie terrassen, fraaie beplanting, vijver en ruime opritten voor de garages. De achtertuin, met volwassen bomen, biedt veel privacy en wordt druk bezocht door bosvogels. Op het terras kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Binnen ervaart u de fijne sfeer in bijvoorbeeld de woonkeuken en de mooie ruime living met open haard. Op de begane grond zijn tevens 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en biedt aan 3 zijden zicht op de voortuin. De luxe en gezellige woonkeuken heeft een mooi balkenplafond, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop die als werkkamer gebruikt kan worden, een riante slaapkamer met vaste kasten en een karakteristiek halfrond raam, een 2e badkamer en een grote bergzolder boven de gehele dwarsvleugel van het huis.
De tuin is ontworpen door de Heiloose tuinarchitect Zoon en heeft elk seizoen andere kleuren. Hier kunt u volop genieten van de wilde bloemen, bloesemboom, druivenstruik, rododendron e.d.

Indeling:
Begane grond: ruime entreehal, gang naar 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 goede slaapkamers), badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet, separaat toilet, ruime woonkamer met open haard, woonkeuken v.v. kookplaat, schouw, vaatwasser, combi-oven, bordenwarmer, 1,5 spoelbak, quooker, koelkast en vriezer. Bijkeuken en CV-kast. In de bijkeuken bevindt zich een wasmachineaansluitpunt, een gootsteen en de toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop/werkruimte, riante slaapkamer met veel kastruimte en een wastafel, 2e badkamer met douchehoek, toilet en bidet, inloopkast, bergzolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* alle voorzieningen aanwezig op de begane grond
* vloerverwarming in badkamer en keuken
* dubbele garage in spouw; mogelijkheid voor praktijkruimte
* mogelijkheid voor minimaal 4 ruime slaapkamers
* bron-/tuinsproeiinstallatie
* alarminstallatie
* wie van authenticiteit houdt, kan de woning direct betrekken. Heeft u woonwensen van deze tijd, dan is een
  moderniseringsslag noodzakelijk
* aanvaarding in overleg
In English

Thatched villa in English cottage style, with beautiful garden all around and 2 large garages in a truly beautiful location in the leafy Blockhovepark in Heiloo.
This well maintained and very attractive villa is located on the edge of the beautiful Heilooerbos. A particularly quiet, child-friendly neighborhood, within cycling distance of both the centers and train stations of Alkmaar and Heiloo. From here you can reach the A9 in three minutes, the beach and dunes in 10 minutes and Amsterdam in 30 minutes.
The plot measures 1,470 m2 and offers a delightful, well-kept garden around the house with beautiful terraces, beautiful plants, a pond and spacious driveways for the garages. The back garden, with mature trees, offers a lot of privacy and is frequently visited by forest birds. On the terrace you can enjoy the sun all day. Inside you will experience the pleasant atmosphere in, for example, the living kitchen and the beautiful spacious living room with fireplace. On the ground floor there are also 2 bedrooms and the bathroom. The spacious living room is located at the front of the villa and offers a view of the front garden on 3 sides. The luxurious and cozy kitchen has a beautiful beamed ceiling, lots of cupboard space and various built-in appliances.
On the 1st floor there is a spacious landing that can be used as an office, a spacious bedroom with fitted wardrobes and a characteristic semicircular window, a 2nd bathroom and a large attic above the entire transverse wing of the house. The garden was designed by the landscape-architect Zoon and has different colors every season. Here you can fully enjoy the wild flowers, blossom tree, grape bush, rhododendron and the like.

Layout:
Ground floor: spacious entrance hall, hallway to 2 bedrooms (possibility for 3 good bedrooms), bathroom with bath, shower, sink and toilet, separate toilet, spacious living room with fireplace, kitchen with hob, fireplace, dishwasher, combi oven, plate warmer , 1.5 sink, quooker, fridge and freezer. Utility room and central heating cupboard. In the utility room there is a washing machine connection point, a sink and access to the back garden.
1st floor: spacious landing / workspace, spacious bedroom with plenty of cupboard space and a sink, 2nd bathroom with shower, toilet and bidet, walk-in closet, storage attic with plenty of storage space.

Particularities:

* all facilities on the ground floor
* floor heating in bathroom and kitchen
* double garage in cavity; possibility for practice space
* possibility for at least 4 spacious bedrooms
* garden spraying installation
* alarm system
* those who like authenticity can move into the home immediately. If you have modern living
requirements, a modernization step is necessary
* acceptance in consultation
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 1470 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 702 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Calente ( uit 2016) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 4800 Oppervlakte 1470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom