Ouwejan Vastgoed Advies BV

Nijverheidsweg 31 A
1851 NW Heiloo
Tel: 072-5338717
info@ouwejanvastgoedadvies.nl
Vredenoord 119, 1852 WK Heiloo Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Vredenoord 119 in Heiloo 1852 WK

Omschrijving

Aan een rustig woonerf in de geliefde zuidwesthoek van Heiloo gelegen geschakelde woning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze verrassend ruime woning heeft een aangebouwde garage met vliering en een besloten achtertuin aan het water met heerlijk vrij uitzicht.
Binnen 5 slaapkamers, een diepe woonkamer met gezellige open haard en een schuifpui naar de heerlijk op het westen gelegen achtertuin. De garage is binnendoor bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Daarbij is een goede mogelijkheid tot het creëren van een open keukenopstelling in allerlei ontwerpen.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. De achterslaapkamers kijken mooi uit op de achtertuin, het water en al het groen in de omgeving. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, een wastafel en een toilet. Op de 2e verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers, beide met 2 dakramen en veel opbergruimte. De achterslaapkamer is tevens voorzien van een sauna en een douchecabine. De volgende eigenaar zal de woning gerust flink aanpakken om het helemaal naar de zin te maken maar dan woon je hier ook fantastisch!
Winkelcentrum Het Hoekstuk ligt nabij, evenals scholen, sportvoorzieningen en park, duinen en strand.


Indeling:
Begane grond:
Ruime entreehal, deur naar garage, toilet, woonkamer met open haard en open trap, half open keuken in L-vormige opstelling met gasfornuis en dubbele spoelbak, achtertuin op het westen met terras, gazon, diverse beplantingen en kleine blokhut.
1e verdieping:
Trapopgang afgesloten door deur, overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en bergruimte, slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen, veel opbergruimte, een sauna en een douchecabine. Ruimte met CV-ketel (Intergas Kompakt bouwjaar 2003) en luik naar vliering.

Bijzonderheden:
* garage met kanteldeur, loopdeur en wasmachineaansluitpunt. Vóór de garage mogelijkheid van parkeren eigen auto
* gedeeltelijk isolatieglas (begane grond)
* gebruiksoppervlakte ca. 135 m2
* inhoud woning ca. 508 m3 (incl. garage)
* garage ca.(19 m2)
* perceeloppervlakte 209 m2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.659,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 508 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie F Perceelnummer 694 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom