Ouwejan Vastgoed Advies BV
Nijverheidsweg 31 A
1851 NW Heiloo
Tel: 072-5338717
info@ouwejanvastgoedadvies.nl
Oudegracht 26 e, 1811 CL Alkmaar
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Omschrijving
Op een werkelijk fantastische locatie - aan de Oudegracht in het centrum van Alkmaar - gelegen riant appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig en hoogwaardig afgewerkt complex genaamd "Hof Fortuyn van Witte".
Vanuit de living van dit appartement heeft u mooi uitzicht op de gracht en het tegenover gelegen "Wildemanshofje" en loopt u zo het centrum in. Of u rijdt in een paar minuten richting A9 de stad uit.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 en heeft 2 eigen ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder.
"Hof Fortuyn van Witte" is in 2004 onder architectuur gebouwd en heeft een neo-klassieke uitstraling en prachtige details. De woning biedt een prachtige living van maar liefst 65 m2, heeft een luxe, moderne en complete open keuken met werkeiland, 2 badkamers en 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke, onder architectuur van Van Haneghem aangelegde tuin met terras. U woont hier midden in het centrum maar toch rustig.
Indeling:
Begane grond: afgesloten doorgang met mooi hekwerk, binnentuin, separate berging en parkeerkelder met 2 eigen plaatsen. Luxe entreehal met videofoon, prachtig afgewerkt trappenhuis en lift.
2e verdieping (3e woonlaag): entree, mooie ruime hal met garderobe, toilet, bergruimte/CV-ruimte, gastenbadkamer met douche en wastafel, ruime living met prachtige parketvloer (in gehele appartement), gashaard, neutraal afgewerkte wanden, strak gestuukte plafonds, luxe keuken met schiereiland en inbouwapparatuur. 3 Slaapkamers waarvan 1 met balkon, 2e badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet, inloopkast.
Bijzonderheden:
* kleinschalig en hoogwaardig afgewerkt complex
* hoge plafonds en mooie hoge binnendeuren
* gehele appartement met mooie parketvloer
* elektrisch bedienbare markiezen
* gashaard met gesloten systeem
* elektrisch hekwerk onderdoorgang (mooi verlicht) met afstandsbediening
* servicekosten € 220,- per maand bestaande uit: ligt en garage onderhoud, onderhoud algemene ruimtes, verwarming en
verlichting algemene ruimtes, dak-onderhoud, schilderwerk, tuinonderhoud, glas- en opstalverzekering, reservering groot
onderhoud
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.623,29
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 250,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Frans balkon
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel uit 2004
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
B
Perceelnummer
5695
Index
A5
Eigendomssituatie
Volle eigendom