Omschrijving

Sfeervolle jaren ‘30 erkerwoning (hoekwoning) met garage, gelegen in het geliefde Burgermeesterkwartier nabij o.a. de gezellige Alkmaarse binnenstad, scholen, stadspark de Alkmaarder Hout, diverse winkels, supermarkten, de randweg om Alkmaar en de A9 en op slechts 10 minuten fietsen van het NS station.
De woning is courant, strak afgewerkt, goed onderhouden en heeft daarbij mooie authentieke detailleringen. De beschutte, zonnige tuin op het zuiden heeft een achterom met schuifdeur.

INDELING:
Begane grond:
Entree/ vestibule met authentiek glas in lood, prachtige orginele voordeur, hal met kelder-trapkast, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer met een erkeruitbouw aan de voorzijde met glas in lood, rustieke houten vloerafwerking en een sfeervolle gashaard, open keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting.
Aangebouwde garage met CV-opstelling

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale erker en 2 vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde is een 3e slaap-/ werkkamer.
De badkamer heeft een mooie granito-vloerafwerking, een ligbad, separate douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bijzonder leuke zolder bereikbaar met nog 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel.

Vliering:
De ruime vliering is te bereiken met een vlizo trap.

Bijzonderheden/Algemeen:
- Karakteristieke jaren ’30 woning met veel authentieke details en garage.
- Inhoud woonhuis en garage ca 479 m3
- Woonoppervlakte totaal ca 135 m2
- Overige inpandige ruimte ca 21 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Kozijnen 1e verdieping achter recent vervangen incl. HR+ glas.
- Dakisolatie, isolatieglas (woning is geheel voorzien van dubbel glas)
- Vloerisolatie in 2019
- HR CV-ketel merk Remeha, bouwjaar ca 2014